本报8月27日讯 8月27日起萝莉，济南市住房和城乡缔造局、市当然资源和探究局、市市集监管局接续改换的新版《商品房生意条约》示范文本慎重启用。新版条约示范文本完善了不动产预报登记关连本色，购房主说念主在网签时同期签署，承诺恳求办理所购房屋的不动产救助预报登记，进一步保险购房主说念主往时竣事物权。

　　▶▶购房主说念主可单方恳求商品房救助预报登记

　　预报登记是一种不动产登记轨制，主要指标是保全一项以往时发生不动家具权变动为指标的请求权。预报登记后，未经预报登记的职权东说念主承诺，责罚该不动产的，不发生物权着力。在期房预售步地下，按照商定向不动产登记机构恳求商品房预报登记，有益于小心“一房二卖”。

　　新版《商品房生意条约》示范文本明确，商品房出卖东说念主、买受东说念主承诺可由买受东说念主单标的不动产登记机构恳求办理该商品房生意救助预报登记。办理预报登记时需出卖东说念主合作的事项，出卖东说念主应当实时给予合作。买受东说念主自商品房委派使用之日起端正工夫内，办理房屋通盘权救助登记手续，出卖东说念主应当协助买受东说念主持理房屋通盘权救助登记手续，并提供必要的讲授文献。

　　关于预报登记后，债权散失或者夸口概进行不动产登记之日起三个月内未恳求登记的，预报登记失效。买受东说念主礼聘贷款面孔付款的，买受东说念主承诺恳求办理该商品房的不动产典质预报登记。

　　▶▶售房沿途价款存入预售资金监管账户

　　新版条约示范文本有四章、三十条，包括条约当事东说念主、商品房价款、委派条目、面积各异惩处面孔、质保、条约备案与房屋(不动产)登记等本色。缔结条约前，出卖东说念主应当向买受东说念主出示《商品房预售许可证》过甚他揣测文凭和讲授文献。

　　把柄条约示范文本，商品房价款分为按照套内建筑面积、建筑面积、套以及两边商定四种面孔，出售该商品房的沿途房价款应当存入预售资金监管账户，用于本工程缔造。商品房预售时，买受东说念主应当将购房价款平直存入预售资金监管账户。买受东说念主恳求典质贷款的，出卖东说念主应当提供预售资金监管账户看成贷款到账账户。

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　　各房地产开采企业应在商品房销售处所权贵位置昭示表情《商品房生意条约》示范文本萝莉，供商品房买受东说念主查阅。开首：舜网